Noordkade 147 B, Waddinxveen

Geschakelde hoekwoning
Drive-in woning met ruime inpandige garage
Fraaie ligging aan de Gouwe

Deze schitterende en ruime woning aan Noordkade 147 B te Waddinxveen grenst aan de rivier ‘De Gouwe’. Dankzij deze ligging is het elke dag niet saai want een zicht op een rivier brengt leven in de brouwerij. De woning biedt dankzij de indeling veel mogelijkheden. Zo is in het souterrain een royale garage aanwezig met veel opbergmogelijkheden. Op de begane grond is aan de voorzijde een open keuken en aan de achterzijde, met zicht op De Gouwe, de fraaie woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een ruime badkamer en er is nog een tweede verdieping welke in gebruik is als bergzolder en wasruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten en geeft fraai zicht op de rivier.
Kortom: een ideale woning met veel mogelijkheden.

Bouwjaar ca. 1995. Woonopp. ca. 102 m², 69 m² inpandige ruimte, inhoud ca. 615 m³ en perceelopp. ca. 137 m².

INDELING:
Souterrain:
Zeer royale garage v.v. elektrische sectionele geïsoleerde garagedeur, veel bergkasten, een werkbank en trapopgang naar verdieping.

Begane grond:
Ruime hal met toilet en trapopgang naar verdieping. Open keuken v.v. inbouwapparatuur aan de voorzijde en ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin.
De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, 2 slaapkamers, inloopkast en badkamer v.v. douche, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Opstelplaats C.V. Ketel, mechanische ventilatie-unit, opstelplaats voor wasmachine en droger en momenteel in gebruik als bergzolder.

DE WONING:
Begane grond:
Woonkamer: ca. 7.97/5.18 x 5.06
Keuken: ca. 3.12 x 2.68/2.21

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: ca. 3.84 x 2.33/2.77
Slaapkamer 2: ca. 4.31 x 5.05
Inloopkast: ca. 1.35 x 2.77
Badkamer: ca. 2.27 x 2.62

Tweede verdieping:
Bergzolder: ca. 7.38 x 3.36

Souterrain: ca. 10.28 x 4.96

DE WOONOMGEVING:
Noordkade 147 B te Waddinxveen is gelegen in de buurt Wijk 03. Dit is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum en NS-station van Waddinxveen en op loopafstanden van een supermarkt, scholen en sport accommodaties.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim souterrain
- Woning biedt veel mogelijkheden
- Leuke locatie aan De Gouwe
- Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B
- Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.